Ипотека начала год с рекорда: в Забайкалье выдачи выросли более чем вдвое

Январь 2026 года стал рекордным для ипотечного рынка России. По предварительным оценкам ВТБ, в первый месяц года россияне оформили около 430 млрд рублей ипотечных кредитов — это максимальный показатель для января за всю историю наблюдений.

Объём выдач более чем в три раза превысил результат января 2025 года и более чем в полтора раза — показатели января 2024-го, когда ключевая ставка ещё не находилась на пиковых значениях, а на рынке действовала массовая программа господдержки.

Аналогичная динамика зафиксирована и в Забайкальском крае. По данным ВТБ, объём ипотечных выдач в регионе в январе 2026 года превысил показатели аналогичного периода прошлого года более чем в два раза, что подтверждает общероссийский тренд.

Основным драйвером роста стал повышенный спрос на «семейную» ипотеку накануне вступления в силу обновлённых условий программы с 1 февраля. Многие заёмщики стремились оформить кредиты заранее, что и сформировало необычно высокий уровень активности в начале года.

Отмечается, что привычный сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» в этом году не сработал. Часть клиентов завершала сделки, начатые в конце года, другие принимали решения после периода раздумий, что привело к формированию редкого январского пика. Ожидается, что это может повлиять на февральскую статистику, однако в дальнейшем рынок вернётся к более устойчивой динамике.

С 1 февраля 2026 года правительство России внесло изменения в условия программы «семейной» ипотеки. Среди них — обязательное включение супруга в состав заёмщиков (за исключением случаев, когда супруг является иностранным гражданином), регистрация детей по одному адресу с заёмщиком, а также предоставление СНИЛС детей, подтверждающих право семьи на получение льготной ипотеки.