Главная
Российский рынок жилья сейчас переживает период неопределённости, заставляя потенциальных покупателей выбирать между новостройками и вторичным рынком. Эксперт НИЯУ МИФИ Яков Якубович, отмечает в беседе с ИА RuNews24.ru, что однозначного ответа нет, и выбор зависит от многих факторов.
Текущие сложности рынка связаны с частичным сворачиванием льготной ипотеки, что затрудняет положение как покупателей, так и застройщиков. Застройщики вынуждены выбирать между снижением цен (с риском незавершённых проектов) и сохранением цен (с риском снижения спроса). На рынке новостроек формируется отложенный спрос, который, по мнению эксперта, вырастет после снижения инфляции и ставки ЦБ до 8-9%. Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки на 25% в 2025 году, что, тем не менее превысит уровень инфляции. В то же время на вторичном рынке ожидается снижение цен.
Вложение в недвижимость может помочь сохранить сбережения, однако следует учитывать риски ликвидности. Выбор между новостройкой и вторичным жильём требует тщательного анализа региональных особенностей, финансовых возможностей и личных предпочтений. Необходимо учитывать текущую рыночную ситуацию и прогнозы.
