ВТБ: выдача ипотеки на ИЖС достигнет 440 млрд рублей к концу года

ВТБ обновил свой прогноз по динамике кредитования частного строительства на 2023 год. Согласно новой оценке банка, объём выдач ипотеки на ИЖС достигнет 440 млрд рублей, что более чем втрое превзойдёт результат прошлого года и станет новым рекордом для сегмента. Об этом сообщает пресс-служба ВТБ.

Спрос на ИЖС в России продолжает расти с высокими темпами, отражаясь на динамике жилищного кредитования. По оценке ВТБ, за период январь — октябрь 2023 года объём выдачи ипотечных кредитов на частное строительство в целом на рынке достиг около 360 миллиардов рублей, что превышает результаты 2022 года более чем вдвое.

За 10 месяцев текущего года ВТБ предоставил более 10,7 тысячам россиян средства на ИЖС и загородную недвижимость, общая сумма сделок превысила 69 миллиардов рублей. Этот объём превосходит результаты за аналогичный период 2022 года почти в два раза. Другой банк группы ВТБ – РНКБ – предоставил населению средства на покупку и строительство индивидуального жилья на сумму 6,5 миллиарда рублей за январь — октябрь. Этот результат превышает показатели за 10 месяцев 2022 года почти в 1,5 раза.

Основным движущим фактором в этом сегменте является льготная ипотека, которая в настоящее время составляет подавляющее большинство выданных кредитов на индивидуальное жильё.

«Принимая решение об улучшении жилищных условий, россияне всё чаще отдают предпочтение строительству своего дома. В первую очередь, «бум» спроса на индивидуальное жильё подогревает его комфортность, особенно если речь идёт о семьях с детьми. Второй фактор — государственная поддержка сегмента: даже на фоне значительно изменившихся условий по базовым ипотечным программам получить кредит на ИЖС по-прежнему можно по низкой ставке», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. 

Он также отметил, что несмотря на значительный рост кредитования ИЖС, уровень проникновения ипотеки в этот сегмент всё ещё остаётся низким. Например, в ВТБ доля кредитов на приобретение частного жилья от общего объёма выдач за 10 месяцев составила примерно 6%. Такая динамика объясняется сохраняющимися рисками для всех участников рынка. Для физических лиц существуют ряд ограничивающих факторов, таких как невысокий уровень цивилизованности сегмента частного строительства, высокие сопутствующие расходы и повышенные требования банков при выдаче кредитов, для девелоперов — высокие затраты на этапе строительства и фактически отсутствующие механизмы проектного финансирования. Выход банков на рынок ограничивают риски незавершённых строительных проектов и ограниченная ликвидность загородной недвижимости.

Полная стоимость кредита по программе семейной ипотеки составляет от 5,717% до 12,988%, а по «Ипотеке с господдержкой 2020» — от 8,236% до 14,861%. «Ставка в рамках господдержки не превышает 7,6% годовых, а для заёмщиков с детьми ценовые параметры ещё выгоднее – 5,6%», — отметил Сергей Бабин.

ВТБ является одним из ведущих участников российского рынка ипотечного кредитования. В 2023 году банк полностью обновил свои программы кредитования ИЖС. В настоящее время клиентам ВТБ доступны льготные программы для самостоятельного строительства, а также льготная и рыночная ипотека для строительства с привлечением подрядчика. Банк также предлагает ипотеку для приобретения жилых домов по договору участия в долевом строительстве и покупку готовых домов.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми + ИЖС подрядами

Полная стоимость кредита 5,717%- 12,988%, ставка 5,6% годовых. Программа «Семейная ипотека» для граждан РФ с ребёнком, рождённым с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г., или двумя и более несовершеннолетними детьми, или с ребёнком-инвалидом, рождённым не позднее 31.12.2023 г. Кредит на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) силами подрядных организаций или покупку участка и строительство на нём индивидуального жилого дома силами подрядных организаций. Сумма кредита для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Первый взнос – от 20,1%. Срок кредита – от 1 до 30 лет.

Ипотека с господдержкой 2020 + ИЖС

Полная стоимость кредита 8,236%- 14,861%, ставка 7,6% годовых с учётом комплексного страхования. Для граждан РФ. Кредит на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) силами подрядных организаций или своими силами, или покупку участка и строительство на нём индивидуального жилого дома силами подрядных организаций или своими силами. Сумма кредита для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Первоначальный взнос – от 20,1%. Срок кредита – от 1 до 30 лет.

Условия действительны с 01.11.2023 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Банк ВТБ (ПАО).

www.vtb.ru

Реклама