«Сбербанк» предоставляет новые возможности ипотечных кредитов: что изменится для заёмщиков

Многие жители Забайкалья уже воспользовались ипотекой, но есть и те, кто только планирует взять ипотечный кредит и рассматривает варианты, чтобы подобрать наиболее подходящий. Управляющий Читинским отделением Сбербанка Константин Разводов рассказал про изменения ипотечных программ в «Сбере».

Многие жители Забайкалья уже воспользовались ипотекой, но есть и те, кто только планирует взять ипотечный кредит и рассматривает варианты, чтобы подобрать наиболее подходящий. Управляющий Читинским отделением Сбербанка Константин Разводов рассказал про изменения ипотечных программ в «Сбере».

В Забайкальском крае отмечается повышенный спрос на ипотечные кредиты. С начала текущего года Читинское отделение Сбербанка выдало 9,3 млрд рублей ипотечных кредитов, что больше на 51%, чем за аналогичный период прошлого года. Ежемесячно в отделение поступает около 3 тысяч заявок.

Высокие темпы роста ипотечных кредитов на покупку первичного жилья в многоквартирных домах обусловлены размещением внушительного числа предложений со стороны застройщиков, что можно увидеть на сайте «Домклик».

По данным Сбербанка, в 2020–2021 гг. около 70-80% всех ипотечных кредитов приходилось на вторичное жильё, сегодня же 30% приходится на первичное строительство, 54%­ — на вторичное, а разница приходится на индивидуальное жилищное строительство.

В прошлом году на сайте «Домклик» по Забайкалью было представлено 300 квартир от застройщиков, а в этом уже более 900 объявлений. По прогнозам на второе полугодие количество предложений от партнёров-застройщиков «Сбера» увеличится. Благодаря большому выбору квартир и удобному поиску на сайте «Домклик», можно в короткие сроки подобрать жильё, которое будет удовлетворять пожеланиям покупателя. А с помощью карты, на которой изображено расположение домов, можно оценить инфраструктуру. По квартирам от застройщиков отражается планировка квартир и план придомовой территории, что является важным для семей с детьми.

Госпрограммы ипотечных кредитов

Большой популярностью у жителей Забайкальского края пользуется Дальневосточная ипотека со ставкой от 1,5%. Приобрести жильё в новостройке по этой программе могут молодые семьи в возрасте до 36 лет, педагоги и медицинские работники, а также клиенты, которые пользуются дальневосточным гектаром и планируют на нём построить дом. К этим категориям с февраля добавились и граждане, которые с 2014 года приехали с территорий СВО, для них возможна покупка как первичного, так и вторичного жилья.  

Представители «Сбера» отмечают, что у клиентов, имеющих дальневосточный гектар, отсутствуют требования к возрасту, месту работы, семейному положению, поэтому процедура оформления дальневосточной ипотеки становится проще.

С января этого года Семейной ипотекой по ставке от 4,7% могут воспользоваться и семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми. Ранее под эту категорию подходили семьи, где ребёнок родился в 2018 году и позже, либо есть ребёнок с инвалидностью.  

Благодаря таким преобразованиям, клиенты стали выбирать этот вид ипотеки 2,5 раза чаще.

Господдержка 2020, «для всех» со ставкой от 7,3%. Клиенты в возрасте от 21 года до 75 лет могут воспользоваться программой. В рамках этой программы возможно приобрести квартиру в новостройке или  же построить индивидуальный дом как самостоятельно, так и силами подрядчика. Также для оформления этой ипотеки неважно ни место работы, ни семейное положение клиента банка.

Ипотека на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эта программа подойдёт для тех, кто желает построить частный дом, в данном случае подобрать земельный участок можно на сайте «Домклик», так как там размещены объявления по этим объектам.

«Рост спроса на кредиты для целей строительства является трендом прошлого и текущего года как в целом по стране, так и в нашем регионе. Причины этому понятны: стоимость квадратного метра в таком доме ниже, чем на рынке вторичного и строящегося жилья, а оформить ипотеку можно по ставке от 1,5% годовых. В текущем году мы выдали таких кредитов на сумму 1,8 млрд рублей», — рассказал Константин Разводов.

Сегодня в Сбербанке ипотека на цели ИЖС доступна по всем программам господдержки, строительство, при этом клиент может вести как с подрядчиком, так и своими силами. Важное, даже революционное изменение в части ипотеки на цели ИЖС «Сбер» запустит совсем скоро.

«Речь идёт о старте ипотечной программы на ИЖС без дополнительного залога и поручительства третьих лиц на период строительства по договору подряда объекта индивидуального жилищного строительства у аккредитованного в банке подрядчика», — пояснил Константин Разводов. 

Клиенты могут взять ипотеку без первоначального взноса, если  у него в собственности есть иной объект недвижимости. Например, старую квартиру можно отдать в залог для покупки нового жилья в ипотеку.

С 6 апреля 2023 года запущена программа «Ипотека на коммерческую недвижимость». Теперь клиенты смогут приобрести коммерческую недвижимость на вторичном и первичном рынке по ипотеке сроком до 25 лет по ставке от 12,1% для целей ведения бизнеса. Максимальный размер кредита до 100 млн рублей, купить коммерческую недвижимость можно на вторичном рынке по договору купли-продажи или по договору долевого участия у аккредитованного застройщика. Кредит доступен клиентам, работающим по найму и самозанятым.

Также в «Сбере» предложили сервис, с помощью которого клиент может снизить первоначальную ставку по ипотеке — «Своя ставка».  С помощью этого сервиса можно снизить на весь срок кредитования процентную ставку по ипотеке «Сбера», сделав единовременный платёж при оформлении кредита.

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11.08.2015 № 1481.

Валюта кредитов, ипотеки — рубли РФ. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Итоговую сумму кредита и процентную ставку для конкретного заёмщика банк определяет индивидуально в зависимости от оценки платежеспособности заёмщика. Погашение кредита — аннуитетными платежами. Срок рассмотрения кредитной заявки: от 2-х минут и не более 2-х дней с момента предоставления заёмщиком в банк полного пакета документов.

sberbank.ru

Реклама