Специалисты дали рекомендации по приобретению квартиры в другом городе

Специалисты сервиса «Авито» дали рекомендации по приобретению квартиры в другом городе. Эксперты платформы перечислили шаги, которые позволяют снизить риски при дистанционной покупке жилья. Данные сообщает пресс-служба сервиса.

Первый этап — определение цели приобретения: постоянное проживание, сдача в аренду или сезонное использование. Для семьи с детьми, как указывают авторы рекомендаций, имеет значение близость школ, детских садов и поликлиник. При инвестиционных сделках предлагается заранее просчитать финансовую модель с учётом налогов, расходов на отделку и эксплуатацию.

Изучение рынка советуют начинать с анализа стоимости похожих объектов в интересующем районе. На платформе доступна функция сравнения цены в объявлении с рыночной — при расчёте учитываются актуальные предложения и данные о проданных квартирах.

Оценить инфраструктуру района можно с помощью онлайн-карт, а также отзывов жителей. По данным опроса Авито Недвижимости, 80% россиян изучают отзывы о доме и жилом комплексе перед покупкой. Для поиска вариантов рядом со значимыми объектами в строке «Слова в описании» можно указать название учреждения, например школы или поликлиники. При выборе новостройки 70% пользователей, согласно опросу, начинают поиск на цифровых платформах, где размещена информация о застройщике и отзывы.

После выбора объекта рекомендуется уточнить у продавца причины продажи, состояние коммуникаций, наличие перепланировок и обременений. При невозможности личного просмотра предлагается запросить видеопрезентацию квартиры. Часть этапов сделки допускается проводить дистанционно, с привлечением доверенного лица по нотариальной доверенности.

Перед заключением сделки проверяется выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности и отсутствия ограничений. На вторичном рынке запрашивают справки о долгах по коммунальным платежам и количестве зарегистрированных жильцов. Если квартира приобреталась в браке, может потребоваться нотариальное согласие супруга на продажу. Перепланировки должны быть согласованы и отражены в документах.

В перечень дополнительных расходов эксперты включают оформление сделки, переезд, ремонт и покупку мебели. Рекомендация на завершающем этапе — не принимать поспешных решений: чем больше сведений собрано об объекте и районе, тем ниже вероятность ошибок.

Жители Забайкальска смогут получить квартиры по договору субаренды.