Хранение вещей в гараже: законно ли это?

Многие россияне десятилетиями используют гаражи не только для хранения автомобилей, но и как подсобные помещения для различных вещей, не помещающихся в квартирах. Однако согласно российскому законодательству, такое использование гаражей является неправомерным.

Юрист Светлана Стрежнёва, комментируя ситуацию для ИА RuNews24.ru, ссылается на статью 2 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступившего в силу 01.10.2023). Закон чётко определяет гараж как нежилое капитальное строение, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств.

Стрежнёва подчёркивает, что собственники гаражей обязаны соблюдать не только требования Закона № 338-ФЗ (статья 11), обязывающие поддерживать гаражи в надлежащем состоянии, но и более широкие законодательные нормы, включая требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические правила. Закон также предусматривает ответственность за несоблюдение правил, установленных общими собраниями собственников гаражей или товариществ собственников недвижимости.

Отдельное внимание юрист обращает на Правила противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479). Пункт 209 этих Правил прямо запрещает в гаражах:

• Проведение любых работ, связанных с огнем или легковоспламеняющимися веществами: кузнечные, термические, сварочные, малярные, деревообрабатывающие работы, а также промывку деталей с использованием горючих жидкостей.
• Заправку и слив топлива из транспортных средств.
• Хранение тары из-под горючего, горюче-смазочных материалов.

Нарушение этих правил, согласно части 1 статьи 20.4 КоАП РФ, влечет предупреждение или штраф от 5 до 15 тысяч рублей. В условиях особого противопожарного режима (например, летом в период засухи), штраф по части 2 статьи 20.4 КоАП РФ увеличивается до 10-20 тысяч рублей.

Таким образом, использование гаражей для хранения вещей, не связанных с автомобилем, не только не соответствует законодательству, но и может повлечь за собой серьезные финансовые последствия для владельцев.