Отдельные правила для гаражей вступили в силу с 1 октября

Новый закон «О гаражных объединениях» вступил в силу с 1 октября. Что несёт новый закон, разбирался журналист ИА ZabNews.

Потребность в гаражных объединениях начала расти ещё во времена Советского Союза, тогда автомобили из предмета роскоши стали переходить в разряд средств передвижения. Но гаражи были не просто местом для хранения автомобиля, их часто использовали как мини-склад для солений и варений, а порой и для ненужного, но так бережно хранимого хлама — старых журналов, сломанных вещей, одежды. А ещё гаражи становились местом для общения, здесь мужчины могли провести время с соседями, вдали от семейных забот.

При этом гаражи до сих пор были фактически «вне закона», законодательством регламентировались только нормы строительства и эксплуатации автомобилей, но никак не сами гаражи, даже такого понятия в законе не было до сих пор.

Теперь новый закон вводит такое понятие, и под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. У гаража может быть не более 2 этажей и подвал. При этом закон не распространяется на парковочные места, некапитальные строения, производственные и коммерческие помещения, вспомогательные объекты, расположенные рядом с инживидуальными жилыми домами и дачами.

У владельцев гаражей появится общее имущество — земельный участок, на котором находятся гаражные комплексы, вспомогательные помещения, оборудование, такое как ворота и шлагбаумы. Каждый владелец гаража становится собственником доли в общем имуществе пропорционально площади машиномест, которое ему принадлежит. Владение такой долей налагает обязанности по уплате налогов

Общим имущество теперь будет управлять ТСН или управляющая организация. Новый закон содержит ответы на множество вопросов, которые ранее беспокоили владельцев гаражей. Одним из важных положений этого закона является запрет на ограничение доступа автовладельцев к своим гаражам, таким как установка несогласованных ворот или шлагбаумов и взимание платы за это.

Также новый закон предусматривает ужесточение ответственности за использование общей территории в личных интересах и в ущерб другим собственникам. Теперь нельзя будет складировать мусор или устанавливать столы и лавочки на общей территории.

Закон будет распространяться и на собственников гаражей, права на которые будут оформлены в ходе гаражной амнистии. Это затронет более 225 тысяч объектов гаражного назначения.