Какое жильё в Чите можно купить по цене до 1,5 млн руб.?

Цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке в Чите осенью прошлого года превысила 100 тысяч рублей.  Можно ли в такой ситуации найти жильё эконом-класса в черте города, узнали в редакции ZabNews.

Из-за инфляции, последствий санкций, ипотечной политики и сокращения объёмов строительства цены на жильё в Чите за последние годы выросли до впечатляющих значений.

ZabNews проанализировало, какие предложения есть сейчас в Чите в сегменте до 1,5 миллиона рублей. 

Невероятные и подозрительные

Как ни странно, сайты с объявлениями о продаже недвижимости выдают довольно много предложений стоимостью до 1,5 миллиона рублей.

Некоторые из них выглядят неправдоподобно привлекательно. Например, вот такую симпатичную квартиру «продавали» на «Авито» в пятиэтажке на Матвеева, 23, в Чите. Всего за 1 130 000 рублей.

Если верить «владельцу», квартира площадью в 43 квадратных метра в хорошем состоянии продаётся вместе с техникой и мебелью. В шаговой доступности магазины, детские садики, поликлиники, больницы.

Помимо этого предложения были и другие похожие. Всех их объединял хороший интерьер, плохие фото и жгучее желание владельцев продать старую квартиру в Чите срочно и по цене чуть выше миллиона рублей.

Пользователи, подавшие эти объявления, зарегистрировались на сайте в один день - 11 января 2023 года. К моменту выхода статьи их профили были забанены. 

Доля или общага

Если вычесть из результатов выдачи совсем уж сомнительные предложения, то становится понятно, что купить благоустроенную квартиру в Чите за эти деньги нереально. В лучшем случае – долю или комнату в общежитии.

Так, на «Авито» за 1 450 000 рублей продаётся доля в квартире в 1 микрорайоне города, одна треть от 68 квадратных метров. Цена выходит куда ближе к обычной рыночной – около 63 тысяч рублей за квадрат.

Однако доли продают нечасто, а вот предложений в общежитиях по цене до 1,5 миллиона гораздо больше. На restate сейчас продают комнаты в общежитиях на Фадеева, Энергетиков, Назара Широких и по другим адресам. Цены на них начинаются от 950 тысяч рублей.  

Без удобств, но своё и с перспективой сноса

Если снизить планку требований до частного дома или неблагоустроенной квартиры, шансы найти жильё по карману в краевой столице значительно увеличиваются.

Преимущество многоквартирных домов барачного типа перед частными домами заключается в том, что многие из них находятся в приближённых к центру районах города. Близость основной инфраструктуры может для кого-то стать определяющей при покупке жилья.

Однако благоустроенность районов со старыми многоквартирными домами часто находится на низком уровне. В отдельных случаях есть очевидные проблемы и с состоянием самого жилья. Некоторые владельцы продаваемых квартир не скрывают, что в будущем здание может уйти под снос.

Об этом сообщает, например, владелец 1-комнатной квартиры на Забайкальского рабочего, 66, в Чите. Из достоинств жилья хозяин отмечает расположение в центре, близость инфраструктуры, школ, детских садов и магазинов. Внутри поставлены батареи, обогреваемые от печи. Уверяют, что после протопки тепло держится долго. За квартиру просят 1,5 миллиона рублей.

Много предложений о продаже неблагоустроенных квартир поступает от владельцев жилья на улице Нечаева, недалеко от СибВО. Среди объявлений о продаже квартир экономкласса название этой улицы мелькает чаще всего.

Квартиры продают в домах под номерами 6, 5а и 7а.

В большей части объявлений отсутствуют фото интерьеров, и нет никаких подробности о состоянии жилья. Только владелец квартиры на Нечаева, 7а, добавил фото и подробное описание. 

Отопление в квартире печное, удобств нет, вода привозная, рядом есть колонка. Из мебели будущему владельцу достанется диван, два кресла-кровати, шкаф, кухонная мебель и тумба под телевизор. В квартире установлены пластиковые окна. Стоит жильё 1,5 миллиона рублей.

Несмотря на порой неприглядный внешний вид многоквартирных домов, внутреннее состояние продаваемого жилья очень разное.

Есть квартиры, которые нуждаются в серьёзном ремонте. Такие, как эта на  Забайкальского рабочего, 77. 

Есть жильё с ремонтом, не потребующее больших вложений во внутреннюю отделку. На Ленина, 36, продают аккуратную неблагоустроенную квартиру. При продаже обещают оставить мебель, которая есть на фото.

Для многих покупка такого жилья может стать компромиссным и единственным доступным по цене вариантом.