Главная / Лента / Статьи

Дом — это не просто стены: что важно продумать снаружи

11:00

Покупая дом, люди чаще всего думают о площади, планировке и фасаде. Участок при этом воспринимается как «приятное дополнение». Но именно он во многом определяет, насколько комфортной будет жизнь за городом. Ландшафтный дизайнер объясняет, на что обращать внимание и какие ошибки обходятся дороже всего.

Это вторая публикация спецпроекта ZabNews «Жить здесь», в котором мы разбираем ключевые вопросы выбора и обустройства жилья в Забайкалье. В этот раз о том, что важно продумать за пределами стен дома, нам рассказала ландшафтный дизайнер Анна Серегина.

С чего начинается участок

Первое, что нужно оценить при покупке дома, — это не только сам объект, но и среду вокруг него. Важно учитывать:

рельеф участка,
стороны света,
соседство и плотность застройки,
наличие коммуникаций,
уровень грунтовых вод.

«Грунтовые воды — это, пожалуй, первое, что должно проверяться на участке. При этом нужно учитывать частоту осадков в регионе. Неправильная оценка этого фактора может привести к проблемам с дренажом и фундаментом», — отмечает Анна.

Не менее важно понимать микроклимат: это лесная зона, прибрежная территория или открытое поле. Каждая деталь влияет и на комфорт людей, и на то, какие растения смогут прижиться.

Самые дорогие ошибки

По словам специалиста, ландшафтный дизайнер нужен именно для того, чтобы избежать системных просчётов. Без проекта их может быть много, и некоторые обходятся очень дорого.

1. Несоразмерность

Частая ошибка — участок не соответствует реальным потребностям семьи. Он либо слишком большой (много ухода и затрат), либо слишком маленький.

То же касается дома: нередко строят слишком просторное здание, часть которого со временем захламляется и не используется.

2. Игнорирование инсоляции

При планировании часто не учитывается, как падает свет — не только от собственного дома, но и от соседских построек, заборов и деревьев.

Неправильное расположение зон отдыха или цветников может привести к тому, что в них будет либо постоянная тень, либо избыточное солнце.

3. Отсутствие этапности работ

Ещё одна распространённая проблема — работы выполняются без общей схемы. Сначала благоустраивают территорию, затем приходят другие подрядчики и начинают что-то раскапывать и переделывать. В результате увеличиваются расходы и сроки.

Что недооценивают владельцы домов

Освещение

Часто на участке есть свет в доме и, например, в бане, но дорожка между ними остаётся неосвещённой. Вечером люди идут с фонариком, боясь споткнуться.

Важно продумать освещение входной зоны, подъезда и парковки, основных пешеходных маршрутов, лестниц и перепадов высоты. Отдельного внимания требуют зона отдыха, терраса и хозяйственные участки — там свет должен быть не только декоративным, но и функциональным.

То же касается декоративной подсветки: дерево посадили, но не подсветили — и в тёмное время суток оно просто «теряется».

Места хранения

«Места хранения нужно делать всегда чуть больше, чем кажется необходимым. Потребности растут. Не стоит проектировать только под то, что есть сейчас», — подчёркивает Анна Серегина.

Со временем появляются садовый инвентарь, велосипеды, инструменты, сезонная мебель и техника. Если для них не предусмотрено отдельное место, участок быстро начинает выглядеть захламлённым, а наведение порядка становится ежедневной надоедающей рутиной.

Дренаж

Не везде он действительно необходим, но там, где нужен, его недооценка может обернуться серьёзными проблемами. Это один из тех элементов, о которых вспоминают слишком поздно — когда появляются лужи, сырость в подвале или начинает «играть» фундамент.

Дренаж особенно важен, если:

участок расположен на склоне или у подножия возвышенности — вода будет стекать сверху;
местность отличается высокой влажностью или близким залеганием грунтовых вод;
на участке глинистые почвы, плохо пропускающие воду;
в регионе частые и обильные осадки;
проектом предусмотрен цокольный этаж или подвал.

В таких условиях без продуманной системы отвода воды — ливневой канализации, дренажных труб и уклонов — благоустройство может быстро потерять внешний вид, а дом столкнётся с реальными техническими проблемами.

Подъезд и парковка

Подъезд редко остаётся без внимания — особенно если в семье есть автомобилист. Но важно учитывать не только удобство, но и водоотведение, направление ветра, удалённость от высоких деревьев и источников открытого огня.

Парковка не должна совпадать с пешеходной дорожкой, а выхлопные газы — направляться в сторону дома или растений.

Как климат влияет на планировку

В регионах с сильными ветрами важно предусматривать защиту: живые изгороди, гаражи, хозяйственные постройки, которые создают преграды. Это, например, характерно для степных районов Забайкалья, особенно в конце зимы, когда ветер выстуживает дом, заносит участок снегом.

В холодном климате жилые помещения чаще ориентируют на юг, чтобы максимально использовать солнечное тепло зимой. При этом необходимо предусмотреть защиту от перегрева летом.

Если в вашей местности много снега, нужно продумать:

ширину и направление дорожек,
места складирования снега,
доступ к инженерным сетям,
конструктив крыши с учётом нагрузки.

Как правильно зонировать участок

Зонирование начинается с нормативов, затем учитываются пожелания заказчика, а в итоге всё объединяется в логичную систему.

Зона отдыха

Сначала важно определить её функцию: это тихое место для чтения в тени деревьев или открытая зона для загара у бассейна? Детская площадка должна быть видна из окна кухни. Лучше располагать её подальше от парковки и посторонних глаз.

Площадка должна быть ровной, защищённой от ветра и с хорошим видом — на цветник, водоём или газон.

Хозяйственная зона

Если есть огород, хозяйственные постройки логично разместить рядом. Нужно продумать хранение инструментов и учесть направление ветра, чтобы запахи компоста или краски не разносились в сторону дома и соседей.

Эстетика тоже важна: хозяйственная часть не должна бросаться в глаза.

Парковка

Она может быть открытой или крытой, на участке или за его пределами. Необходимо продумать подъезд для разгрузки вещей, защиту от ветра и осадков, удалённость от высоких деревьев и мангала.

Почему участок нужно проектировать вместе с домом

Оптимальное решение — разрабатывать проект участка одновременно с домом. Дом создаёт тень, влияет на сток воды, формирует нефункциональные зоны. Если благоустройство начинается уже после строительства, часто требуются дополнительные инженерные работы: подъём грунта, прокладка дренажа, перенос коммуникаций.

Кроме того, уже построенный дом может ограничить возможности зонирования: например, зона отдыха окажется в постоянной тени, а хозяйственная часть — на виду. Без предварительного проекта сложнее продумать расположение дорожек, парковки и посадок так, чтобы они были логично связаны между собой. Часто приходится жертвовать эстетикой ради технических решений, которые можно было предусмотреть заранее. Совместное проектирование позволяет избежать лишних расходов и создать пространство, где дом и участок работают как единая система.