Ипотека от 1,5% для забайкальцев: как воспользоваться льготной программой?

С 2019 года в России действует программа стимулирования жилищного строительства на территории Дальнего Востока — Дальневосточная ипотека. Она позволяет приобретать жилье в любом из регионов федерального округа под минимальную ставку. Доступна эта программа и для жителей Забайкальского края. О том, как работает Дальневосточная ипотека и кто ей может воспользоваться, рассказали в ПСБ.

Низкие ставки и длительные сроки кредитования выгодно выделяют Дальневосточную ипотеку даже среди льготных программ. Первоначально проект действовал до 2025 года, но из-за выгодных условий и высокого спроса среди заемщиков его продлили до конца 2030 года. Объемы государственных средств, выделяемых на реализацию Дальневосточной ипотеки на период 2023–2025 года, составляют около 70 миллиардов рублей.

Программа позволяет купить в кредит жилье в любом из 11 субъектов ДФО. Займы по Дальневосточной ипотеке субсидируются государством, именно поэтому по ним действует льготная ставка.

ПСБ предлагает клиентам кредит на покупку жилья на Дальнем Востоке по ставке от 1,5% годовых*. При этом сумма займа по программе может достигать 6 миллионов рублей, а срок — 20 лет. Размер первоначального взноса определен в 15% от стоимости объекта недвижимости. Часть первоначального взноса можно погасить за счет материнского капитала.

Кто и что может купить 

Программа распространяет свое действие на новостройки, если жильё покупается в городе. На вторичном рынке оформить покупку с использованием Дальневосточной ипотеки можно только при условии покупки жилья в сельской местности. Эти условия не распространяются на вынужденных переселенцев с Украины и новых российских регионов.

Оформить Дальневосточную ипотеку могут: 

• молодые семьи, в которых оба супруга моложе 36 лет и имеют российское гражданство; 
• молодые родители, не достигшие 36-летнего возраста, не состоящие в браке и воспитывающие ребенка в возрасте до 19 лет;
• граждане, приехавшие на работу на Дальний Восток в рамках региональных программ повышения мобильности;
• работники образовательных учреждений и учреждений здравоохранения, которые проработали в муниципальной или государственной организации на территории ДФО не менее 5 лет;
• российские граждане, вынужденно переехавшие в экстренном массовом порядке в регионы Дальнего Востока с территории Украины и новых российских регионов.

Также программа позволяет заручиться поддержкой созаемщиков. Ими могут стать, например, супруг или близкие родственники — родители, братья и сестры, совершеннолетние дети. Предельный возраст созаемщиков — 70 лет.

Воспользоваться Дальневосточной ипотекой можно только один раз. Если человек выступил созаёмщиком или поручителем по льготному кредиту, он не может оформить на себя еще один заём по этой программе. Кроме того, по Дальневосточной ипотеке нельзя получить кредит на погашение действующей ипотеки (рефинансирование).

Как оформить

Для того чтобы получить Дальневосточную ипотеку, необходимо подать заявку на консультацию на сайте ПСБ или обратиться в офис банка лично. После этого подготовить необходимые документы и передать их в банк одним из способов:

• по почте ipoteka@psbank.ru
• лично в офис ПСБ или ипотечный центр

Информацию о том, одобрено ли получение кредита, банк отправит на электронную почту и по смс. Если решение по обращению положительное, в письме будут контакты менеджера и описание индивидуальных условий по кредиту, предложенных ПСБ. 

Ипотека одобрена — можно выбирать жилье. Если приобретать квартиру вы планируете на первичном рынке, то сделать это можно у аккредитованных банком застройщиков. Их перечень представлен на сайте ПСБ. Стоит отметить, что банк тщательно подходит к аккредитации застройщиков и жилых комплексов, с которыми предполагается работать в рамках ипотечных сделок, снижая таким образом все возможные риски для своих клиентов.

Если квартира покупается в городе на вторичном рынке, то приобрести её можно у юридического лица — первого собственника, зарегистрировавшего право на квартиру после её ввода в эксплуатацию. Перед проведением такой сделки необходимо будет заказать отчёт о недвижимости в оценочной компании. Это можно сделать онлайн. 

Также кредит по программе Дальневосточной ипотеки можно получить на покупку вторичного жилья в сельском населенном пункте. В этом случае продавцом квартиры может быть не только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, но и частное лицо. 

После того, как все документы собраны и переданы в банк, получение кредита окончательно одобрено, можно заключать ипотечный договор с банком. Свяжитесь с сотрудником ПСБ и назначьте удобные для вас дату и время встречи. Выберете страховую компанию и получить от неё письменное согласие на сделку с указанием тарифов, которое нужно передать в ПСБ. Страховка позволит вам защитить себя от непредвиденных ситуаций и получить минимальную ставку по кредиту. Изучите внимательно все документы, которые вы получите от банка перед совершением сделки. Возможно понадобится подготовить нотариальное согласие мужа или жены, форму которого можно скачать на сайте банка. 

Для финального заключения сделки необходимо предоставить в банк оригиналы всех собранных документов (если вы отправляли их по электронной почте). Возьмите их с собой на встречу с сотрудником ПСБ в назначенное время. На месте вам помогут открыть счёт и предоставят документы по кредиту, которые нужно будет подписать.

Продавец получит от банка выплату сразу же после того, как вы предоставите в ПСБ полный пакет зарегистрированных документов и оплатите первый взнос.

Получить подробную информацию и подать заявку на «Дальневосточную ипотеку» можно на сайте ПСБ.

Ипотечный центр ПСБ в Забайкальском крае:

г. Чита, ул. Ленинградская, 36, пом. 7

* Ставка 1,50% годовых по программе «Дальневосточная ипотека» действует при наличии страхования и при покупке квартиры, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, на первичном рынке недвижимости путем заключения договора долевого участия о приобретении квартиры (договора уступки по договору долевого участия) и договора купли-продажи, при этом продавцом квартиры может быть юридическое лицо — первый собственник квартиры. А также квартиры, расположенной на территории сельского поселения субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, на вторичном рынке недвижимости путем заключения договора купли-продажи квартиры. В этом случае продавцом квартиры может быть юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. Право на получение кредита имеют граждане, не достигшие 36 лет, состоящие в браке или имеющие ребенка, не достигшего 19 лет или граждане, переехавшие на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов. Право по получение кредита имеют граждане, осуществляющие трудовую деятельность в должности педагогического работника либо медицинского работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной, либо медицинской организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением Кредита. Сумма кредита от 500 тыс. рублей до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15 до 80% (включая оба значения) от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Срок кредита от 36 до 242 месяцев. Кредит может быть выдан по 31.12.2030 г. включительно. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатно). Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 30.01.2023 г. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России N 3251 от 17.12.2014 г.

ПАО «Промсвязьбанк»

www.psbank.ru

Реклама