Депутат Госдумы раскрыл, на что обратить внимание при покупке дачи

Председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Государственной думы Никита Чаплин дал юридические рекомендации, на что обратить внимание при покупке и продаже дачных участков и загородных домов, чтобы избежать проблем. Об этом 21 марта сообщили на сайте Федерального агентства новостей.

Начинать следует с проверки документов, чтобы убедиться, что дом принадлежит именно продавцу. Для этого следует изучить выписки из ЕГРН, а также свидетельство о праве собственности, причём его следует запросить в МФЦ, чтобы в нём отражались все изменения. При этом дачу ни в коем случае нельзя покупать через «садовую книжку» – этот документ говорит лишь о членстве в дачном кооперативе.

Парламентарий также рекомендовал убедиться, что размер и границы участка соответствуют тому, что продавец вам показывает. Важно, чтобы в ЕГРН, помимо сведений о собственнике участка, содержались и данные о его координатах. Полезно будет воспользоваться услугами кадастрового инженера. Если рядом с границами участка есть газопровод или ЛЭП, надо узнать у собственника сетей, не попадает ли участок в охранную зону. Иначе после покупки может оказаться, что на участке нельзя строить, разводить огонь или копать погреб.

Во время составления договора купли-продажи необходимо прописать все характеристики и дома, и участка. В нём также нужно указать реальную цену участка, чтобы избежать негативных налоговых последствий. И проследите, что на участок не претендуют третьи лица. Всё это можно узнать, если задать побольше вопросов продавцу.