Заброшенные участки в Забайкалье могут забрать: опубликованы новые критерии

Правительство РФ утвердило список признаков, по которым участки в населённых пунктах, а также садовые и огородные земли россиян, в том числе и забайкальцев: будут считаться неиспользуемыми. Документ появился на сайте правовой информации.

Изменения касаются участков в составе земель населённых пунктов, садовых и огородных участков, приусадебных участков. Согласно постановлению правительства РФ №826 от 31 мая 2025 года, среди признаков неиспользования земли — если более 50% территории заросло кустарником или деревьями. Среди факторов — захламление — мусором, отходами. Также участки, на которых предусмотрено строительство зданий или сооружений, но в течение пяти и более лет на них отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. Это не касается участков для индивидуального жилищного строительства, где срок отсутствия построек увеличен до семи лет. Исключение делается, если владелец не мог завершить строительство по причинам, связанным с действиями или бездействием властей или сетевых организаций.

Если на участке находятся здания или сооружения, которые не являются самовольными постройками, но при этом находятся в аварийном состоянии — например, крыша или стены разрушены, отсутствуют окна или стекла, и владелец не начал ремонт в течение года с момента выявления таких проблем.

Для садовых, огородных и приусадебных участков неиспользование выражается в наличии сорных растений высотой более одного метра, а также деревьев и кустарников, которые не относятся к элементам благоустройства. Если владелец не занимается очисткой участка от таких насаждений в течение года после их обнаружения.

Важно отметить, что признаки неиспользования не применяются, если на участок наложен судебный арест или запрет, либо если его нельзя использовать по целевому назначению из-за стихийных бедствий или других обстоятельств.

Если участок признан неиспользуемым по этим признакам, органы власти имеют право обратиться в суд с требованием изъять такой земельный участок у собственника. Изъятие может быть особенно вероятным, если участок расположен в городской черте или на территории, важной для развития инфраструктуры и жилого строительства.