НЕ БРАТЬАдминистрация Читы согласовала строительство с нарушениями во дворе дома на Ленина – юрист

Администрация Читы согласовала строительство здания во дворе дома на улице Ленина, 151, несмотря на возможное перекрытие подъездных путей, сообщил 4 мая корреспонденту ZabNews юрист, представитель «Союза жилых домов».

«Согласно сведениям публичной кадастровой карты, этот земельный участок, который сейчас огораживается, выделен отдельно, то есть он не относится к общему имуществу многоквартирного дома и находится в частной собственности. Каким образом так получилось и кто согласовывал, я сейчас сказать не могу. По этой причине я подал заявление в администрацию на имя Сапожникова», – сообщил юрист.

Он добавил, что указанный участок является смежным, а значит, должен быть в общедолевой собственности у всех владельцев помещений в доме. Аналогичная ситуация уже происходила три года назад, но тогда у предпринимателя не было разрешения на застройку.

Как рассказал представитель «Союза жилых домов», изначально на этой территории планировали построить многоквартирный дом. Возможно, что нынешнюю постройку согласовал старый застройщик. Кроме того, выяснилось, что во дворе есть ещё один участок, который зарезервирован под строительство пенсионного фонда. Однако если обе территории будут заняты, то к дому будут перекрыты все проезды, в том числе и для экстренных служб.

«Проезд фактически перегораживает ещё один участок для строительства отделения пенсионного фонда, согласно сведениям публичной кадастровой карты. То есть если оба участка начнут застраивать, то вообще никаких путей к дому не будет», – сказал представитель организации.

Он считает, что проекты согласовали в отделе архитектуры Читы и городском комитете градостроительства, нарушив закон.

«Это, я так понимаю, это отдел архитектуры должен был согласовывать и комитет градостроительства, но не знаю каким образом они это сделали, потому что к любому земельному участку должен быть проход и проезд. В данном случае, я считаю, что-то не очень законное», – рассказал юрист.

На огороженном сейчас участке может действовать сервитут, то есть люди смогут через него подъезжать к дому, но тогда нужно планировать постройку в стороне, так как высокое здание также перекроет и солнечный свет жильцам.

«В таком случае нужно планировать, где-то в стороне надо размещение здание, если, конечно, на него вообще есть разрешение. В доме офисные помещения, с третьего этажа начинаются жилые помещения, если напротив появится здание в три этажа и более, то к людям в квартиры не будет поступать свет», – добавил юрист.

По закону ответ от администрации Читы должен прийти в течение 30 дней.

Участок многоквартирного дома на улице Ленина, 151 начали огораживать 3 мая. Одна из жительниц дома попросила документы у работников, но они уехали.

Фото на превью: 2GIS