Когда действия говорят больше слов: каким образом поведение сторон может заменить подписанный договор

Совсем недавно произошла одна история, которая может расцениваться как некий прецедент. Канадский фермер во время обсуждения условий договора отправил смайлик «большой палец вверх», а суд признал это как согласие на подписание сделки. И фермеру теперь нужно выплатить 82 тысячи канадских долларов (что-то около 5,5 миллионов рублей по текущему курсу). Поэтому мы решили спросить нашего эксперта, что делать, если договор не был подписан, а работы выполнены или не выполнены.

Справка об эксперте: Юрий Поликутин — юрист, член Ассоциации юристов, магистр частного права. Стаж работы — 15 лет. Специализация: гражданское право, семейное право, трудовое право, арбитражный процесс.

Начать сегодняшнюю статью хотелось бы с крылатой фразы, из романа Ивана Александровича Гончарова «Обломов» — «Да, кум, пока не перевелись олухи на Руси, что подписывают бумаги, не читая, нашему брату можно жить». 

В наше время договоры тесно вошли в жизнь, с ними сталкиваются все повсеместно. Сегодня хотел бы остановиться на теме, связанной с заключением и исполнением договора, в случае если такой договор не подписан одной или обеими сторонами, либо стороны вообще не составили договор, но приступили к исполнению его условий.

Итак, из положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Требования к письменной форме обязательны в том числе:

— для сделок, которые должны быть заключены только путём составления одного документа, подписанного сторонами. В частности, это продажа недвижимости (ст. 550 ГК РФ), аренда здания или сооружения (п. 1 ст. 651 ГК РФ) — несоблюдение их формы влечёт их недействительность;

— сделок, требующих валютного контроля. Банк вправе отказать в проведении валютной операции в случае непредставления договора;

— государственных и муниципальных контрактов. По общему правилу исполнитель при отсутствии контракта не вправе требовать платы за поставленные товары, оказанные услуги или выполненные работы.

Согласовать условия договора, которые будут свидетельствовать о наличии сложившихся договорных отношений, стороны могут путём обмена письмами, иными документами, в том числе электронными. Такими документами могут быть договор, который подписан одной стороной и направлен другой стороне, и ответное письмо. Если обстоятельства, в которых сделано предложение о заключении договора, позволяют достоверно установить направившее её лицо, то подпись на договоре не требуется.

Кроме того, договор может быть заключён с помощью электронных или иных техсредств.

Требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить выразившее волю лицо. Специальный способ его определения может быть предусмотрен законом, иными правовыми актами и соглашением сторон, например:

— путём направления ответа с согласием заключить договор на предложенных условиях, который содержит уточнение реквизитов сторон, исправление опечаток и т. п. Его следует рассматривать как согласие с условиями договора;

— если в ответ на письменное предложение одной из сторон (в том числе в виде договора, который она подписала и направила контрагенту) контрагент совершил действия по исполнению договора. Для их квалификации в качестве согласия контрагент должен начать исполнять договор на предложенных условиях и в установленный срок. При этом не обязательно, чтобы он выполнил все условия в полном объёме;

— когда условия были фактически исполнены и приняты другой стороной. Исполнение сделки означает отсутствие у сторон затруднений с определением условий договора. Например, если стороны не согласовали цену в письменных документах, её определяет размер добросовестной фактической оплаты, принятой без возражений;

— путём отсылки к примерным условиям договоров или к условиям, согласованным предварительно в процессе переговоров сторон о заключении договора. Отмечу, условия также могут содержаться в ранее заключённом предварительном или рамочном договоре либо вытекать из уже сложившейся практики сторон.

Вроде бы всё понятно, но как быть, если стороны договорились об условиях договора, начали его исполнять, но сам документ так и не подписали.

В данном случае между сторонами неподписанного договора возникают фактически сложившиеся договорные отношения.

Такие отношения имеют место быть, когда договор не подписан, но стороны совершают встречные действия, которые порождают их обязательства друг перед другом. Права и обязанности сторон в этом случае возникают из их действий. Например, продавец передаёт покупателю товар, а покупатель его оплачивает. В результате двусторонних действий между ними складываются фактические договорные отношения по купле-продаже этого товара. 

При этом в случае судебного спора, важно доказать встречный характер действий сторон. Для любой двусторонней сделки нужно волеизъявление обеих сторон. Поэтому необходимо подтвердить волю каждой из них. Например, доказать, что сторона выполнила именно те работы, которые у неё запросил контрагент. Или что исполнитель не просто совершил некие действия, но что заказчик принял их как оказанные ему услуги.

Если условия договора не согласованы сторонами, они определяются:

— общими нормами Гражданского кодекса РФ и специальными нормами о договоре соответствующего вида. Например, цену по общему правилу определяют исходя из суммы, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ). Срок исполнения обязательства по общему правилу составляет семь дней со дня предъявления требования к обязанной стороне (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Ответственность может состоять, например, в возмещении убытков (ст. ст. 15, 393 ГК РФ), уплате процентов за неисполнение денежного обязательства (ст. 395 ГК РФ);

— обычаями, иными обычно предъявляемыми требованиями, если ни сторонами, ни законом (иными правовыми актами) не определено, как должны исполняться обязательства (ст. 309 ГК РФ).

Таким образом, несоблюдение требований к форме договора и отсутствие подписей сторон на нём, если стороны согласовали все существенные условия, не свидетельствует о том, что он не заключён.

Между тем, как указывает Высшая судебная инстанция Российской Федерации, если стороны, например, не подписали договор, но подрядчик выполнил работы, а заказчик их принял и оплатил, к отношениям сторон применяются нормы о договоре подряда. Подрядчик при этом отвечает за качество работ так же, как и тогда, когда между сторонами изначально заключен договор подряда.

Так, для примера, в моей практике был спор, связанный с качеством выполненных работ, при наличии неподписанного со стороны Подрядчика договора.

Мой Заказчик обратился в суд с иском к Подрядчику и просил взыскать стоимость расходов по устранению недостатков выполненных работ, утрату товарной стоимости, убытки, связанные с проведением досудебной экспертизы, штрафа в размере 50% за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, судебные расходы. В общей сложности сумма исковых требований была чуть больше 500 000 рублей.

В обоснование требований мы указали, что в соответствии с договором на изготовление корпусной мебели ответчик принял на себя обязательство изготовить и установить мебель в квартире. Моим Заказчиком произведена 70% оплата по указанному договору, 30% он должен будет внести по готовности изделия, после чего производится доставка и монтаж. Срок изготовления мебели — 30 рабочих дней с момента внесения предоплаты, который к моменту предъявления иска уже давно истёк. Подрядчик с нарушением сроков, всё же осуществил монтаж мебели, которая в итоге оказалась с дефектами. После этого в адрес ответчика направлено уведомление о наличии в мебели недостатков и производстве экспертного осмотра. Согласно заключению эксперта, изготовленная мебель имеет значительное количество дефектов и недостатков, сумма потери товарной стоимости мебели составила более 150 000 рублей.

Ответчик в нашем деле, как раз таки указывал на факт того, что с его стороны договор не подписан, в связи с чем мой Заказчик не вправе ссылаться на сроки изготовления мебели, а также ссылаться на качество работ, предусмотренное неподписанным договором.

На основании анализа и оценки письменных доказательств, несмотря на то что договор не подписан стороной Ответчика, суд установил факт заключения договора на изготовление корпусной мебели между сторонами, поскольку ими были согласованы объём и стоимость работ, а также начальные сроки выполнения заказа, а также то, что стороны фактически приступили к исполнению условий договора. В результате взыскал денежные средства в пользу Истца в полном объёме.

Подводя итог, хотелось бы отметить, что при наличии спора о заключённости договора суд оценивает обстоятельства дела в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств. Кроме того, вы не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключённым, если вы приняли полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердили его действие. Если договор заключён, но не подписан, вы обязаны его исполнять.